El gobierno nacional busca incentivar la recuperación del sector inmobiliario

En los próximos días el gobierno emitirá un decreto de urgencia que busca promover la comercialización de viviendas de interés social mediante incentivos para las familias como el aumento del Bono del Buen Pagador y una reducción de la cuota inicial para los créditos Mivivienda.

Asimismo, con el fin de incentivar la demanda de nuevas viviendas en los sectores de menores recursos se exonerará el requisito de ahorro familiar para los beneficiarios del programa Techo Propio tanto para la adquisición de vivienda nueva como para la construcción de vivienda en terreno propio.

También se contempla la ampliación de las licencias de habilitación urbana y edificación hasta después del Estado de Emergencia Nacional.

El gobierno estima que el sector experimentará una caída en sus ventas de alrededor del 25% debido a los efectos producidos por la cuarentena decretada para enfrentar al COVID 19 tales como : paralización total de actividades de construcción de nuevas viviendas, caída en la capacidad adquisitiva de las personas por pérdida de empleos, incertidumbre por el comportamiento de la economía en los próximos meses y por tanto las personas no querrán embarcarse en deudas de largo plazo para financiar la compra de viviendas, etc , por lo que es imperativo que se implementen medidas para fomentar la demanda de viviendas y por ende la recuperación de las ventas de las empresas inmobiliarias.

Afortunadamente, la contracción de la economía que estamos atravesando actualmente producto de la pandemia del coronavirus, no afectará profundamente a la minería y al sector agroindustrial,  dos de los principales motores de la economía peruana, que mantienen su capacidad productiva y se recuperarían rápidamente.

La industria inmobiliaria, con el apoyo del Estado, tiene una gran oportunidad para lograr una recuperación rápida de sus ventas a niveles previos al Covid 19,  debido a la gran demanda insastifecha de aproximadamente 437,000 viviendas a nivel nacional.

Las inmobiliarias deberán ser flexibles y redefinir sus productos a la nueva realidad del consumidor, ofreciendo áreas reducidas y a mejores precios. De igual forma la banca deberá acompañar este esfuerzo ofreciendo mejores condiciones de financiamiento al comprador.

De otro lado, se está implementando un protocolo para cumplir las medidas sanitarias dictadas por el Ministerio de Salud, a fin de evitar la transmisión del Covid-19 en las obras de construcción y de esta forma permitir que la construcción pueda reactivarse luego que se levante la cuarentena.

Adaptado de un artículo publicado el 22/04/2020 por la Agencia Andina